Los contratos de vivienda firmados aumentaron un 1,9 por ciento en octubre respecto al mes anterior, la última evidencia de que las tasas hipotecarias más bajas han ayudado a que más compradores regresen al mercado a pesar del cierre del gobierno.
Las ventas de viviendas pendientes, una medida de las viviendas bajo contrato, aumentaron en todas partes del país el mes pasado excepto en Occidente, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicados el martes. El mayor salto se produjo en el relativamente asequible Medio Oeste, donde los contratos firmados aumentaron un 5,3% desde septiembre.
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Las tasas hipotecarias cayeron a lo largo de octubre, alcanzando el 6,17% -su nivel más bajo del año- a finales de mes. Desde entonces se han recuperado un poco, pero no están lejos de sus mínimos del año hasta la fecha.
Aunque los contratos firmados aumentaron mes a mes, disminuyeron un 0,4% respecto al año anterior.
«Si bien las tasas más bajas han llevado a más compradores este otoño, todavía existen limitaciones importantes en el mercado inmobiliario y es probable que la actividad de ventas de viviendas sea lenta hasta finales de 2025», dijo Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, en un comunicado.
Los compradores que contrataron en octubre tuvieron que lidiar con la incertidumbre derivada del cierre del gobierno que duró todo el mes y noviembre. La mayoría de los préstamos hipotecarios continuaron como de costumbre durante el cierre, aunque las interrupciones de préstamos por parte del USDA y el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones retrasaron algunos cierres.
Por lo general, las viviendas se contratan uno o dos meses antes de venderse, lo que hace que los datos pendientes de las viviendas sean un indicador adelantado de las ventas futuras.
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claire boston es reportero senior de Yahoo Finance que cubre vivienda, hipotecas y seguros del hogar.
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