Aquí hay algunos gráficos sobre hipotecas pendientes por tasa de interés, tasa de interés hipotecaria promedio, puntajes crediticios de los prestatarios y relaciones préstamo-valor (LTV) actuales de la FHFA. Base de datos hipotecaria nacional al tercer trimestre de 2025 (publicado esta mañana).
A continuación se muestran algunos datos que muestran la distribución de las tasas de interés de las hipotecas unifamiliares de tipo fijo cerrado de 1 a 4 familias al final de cada trimestre desde el primer trimestre de 2013 hasta el tercer trimestre de 2025.
Eso muestra que la tasa de préstamo se disparó por debajo del 3% a principios de 2020 cuando las tasas hipotecarias se desplomaron durante la pandemia.
¡Tenga en cuenta que un porcentaje bastante grande de hipotecas estaban por debajo del 4% antes de la pandemia!
El porcentaje de préstamos pendientes por debajo del 4% alcanzó un máximo en el primer trimestre de 2022 con un 65,1% (ahora un 51,5%), y el porcentaje por debajo del 5% alcanzó un máximo un 85,6% (ahora un 68,6%). Estas bajas tasas hipotecarias existentes dificultan que los propietarios vendan sus casas y compren una nueva porque sus pagos mensuales se dispararán.
Esta fue una razón clave por la cual los niveles de inventario de viviendas existentes eran tan bajos. sin embargo el tiempo socava este efecto de bloqueo.
La tasa de préstamos superiores al 6% tocó fondo en el segundo trimestre de 2022 con un 7,3% y aumentó al 21,2% en el tercer trimestre de 2025.
A continuación se muestran gráficos de la tasa de interés hipotecaria promedio, las calificaciones crediticias de los prestatarios y las relaciones préstamo-valor (LTV) actuales.
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